Futurystyczne technologie wykorzystywane w nieruchomościach mogą w pierwszej chwili kojarzyć się ze scenerią filmu science fiction, ale od pewnego czasu nie są już jedynie pieśnią przyszłości. Z mariażu branży budowlanej i technologicznej narodził się prop‑tech, którego nazwa jest zgrabnym połączeniem słów property i technology. W 2017 roku szacunkowa wartość tego rynku sięgnęła prawie 3 miliardów dolarów, a rozwiązania prop‑techowe już dawno przestały służyć tylko ograniczaniu kosztów funkcjonowania budynków. Świat jest gotowy na prop‑tech.
Partnerem materiału jest CBRE.
Nowe technologie dają nam narzędzia, które pomagają zarówno w długofalowym budowaniu przewagi konkurencyjnej, jak i w dostarczaniu szybkich rozwiązań problemów występujących tu i teraz. To już nieuniknione – transformacja cyfrowa stała się wszechobecna i dotyczy nie tylko dużych graczy, którzy rozwijają we własne rozwiązania i w nie inwestują, ale również start‑upów wcielających w życie swoje pomysły konkretnych usprawnień. Trzeba jednak pamiętać, że początkiem każdego ulepszenia, niezależnie od tego, czy powstało w dużej instytucji, czy w start‑upie, jest człowiek i jego potrzeba poprawy sytuacji lub rozwiązania problemu.
Innowacyjne rozwiązania
Zatem to właśnie oczekiwania ludzi – klientów i pracowników – są w tej chwili głównym motorem napędowym rozwoju nowych technologii w nieruchomościach. W rezultacie rynek wciąż ewoluuje i możemy obserwować narodziny kolejnych innowacji, które dotyczą wszystkich rodzajów nieruchomości. To może być system do zarządzania klimatyzacją w budynku, czujniki na dachu, które kontrolują obciążenie śniegiem i informują firmę odśnieżającą, że normy zostały przekroczone, czy też systemy rejestracji dostępu poprzez aplikację w telefonie. Rozwiązania z obszaru prop‑tech mogą być związane ze sprawnym przetwarzaniem informacji o budynku, ze zautomatyzowaną obsługą recepcyjną albo z zarządzaniem dostępnością miejsc parkingowych. W przypadku biurowców może to być system skracający do minimum monotonne, powtarzalne procedury, np. administracyjne, lub mierzący zachowania pracowników i wykorzystanie przestrzeni w biurze. Beacony już teraz rejestrują przepływ ludzi, żeby optymalnie sterować światłem i temperaturą w budynkach.
Automatyzacja i optymalizacja
Korzyści, które niesie prop‑tech, mogą odczuwać zarówno pracownicy, jak i pracodawcy. Do zalet należy m.in. poprawa samopoczucia oraz efektywności pracowników np. dzięki inteligentnym zintegrowanym systemom do zarządzania instalacjami w biurze. Warto wspomnieć także o rozwiązaniach wspierających optymalizację kosztów zużycia energii i mediów. Przykładowo wiele firm płaci bardzo wysokie rachunki za prąd, którego zużycie w Polsce rośnie z każdym rokiem. Dodając do tego podwyżki cen za 1 kWh, jest to rzeczywisty problem dla najemców. Technologie, takie jak np. CBRE Asset IQ, umożliwiają bieżące monitorowanie wydajności energetycznej biura, kontrolę i optymalizację zużycia prądu. Jednym z naszych najczęściej wdrażanych produktów prop‑techowych jest CBRE Floored – narzędzie do tworzenia i wizualizacji projektów biur, które ma już kilkuset klientów na całym świecie. Ten fakt potwierdza to, że do najbardziej cenionych korzyści prop‑techu należy usprawnianie procesów – przede wszystkim dzięki automatyzacji i znacznemu przyśpieszeniu niegdyś pracochłonnych zadań.
Więcej informacji dotyczących prop‑techu na stronie.