Streszczenie: Yareal wybrał firmę JLL jako partnera do wyłącznej komercjalizacji powierzchni handlowo-usługowej w swoich dwóch flagowych inwestycjach: LIXA i SOHO by Yareal. JLL będzie odpowiedzialna za pozyskanie najemców dla powierzchni handlowych w kompleksach na warszawskim Kamionku oraz przy Rondo Daszyńskiego. LIXA to nowoczesny kompleks biurowy, który ma na celu integrację z lokalną społecznością, oferując zarówno przestrzeń biurową, jak i publiczną. SOHO by Yareal, z kolei, to projekt mixed-use, łączący biura, mieszkania i usługi. Projekt zakłada stworzenie przestrzeni, która zaspokaja różnorodne potrzeby użytkowników, tworząc atrakcyjne środowisko do pracy, życia i wypoczynku.
Yareal zdecydował o wyborze partnera, któremu powierza na wyłączność rolę agenta ds. komercjalizacji powierzchni handlowo‑usługowej w dwóch flagowych inwestycjach. Za pozyskanie najemców lokali użytkowych w budowanych przez dewelopera biurowcach na bliskiej Woli oraz w wielofunkcyjnym kompleksie na warszawskim Kamionku odpowiadać będzie firma doradcza JLL. Kampusowy zespół biurowców LIXA i kompleks mixed‑use SOHO by Yareal to największe inwestycje w historii firmy.
Eksperci JLL zadbają o wynajem części handlowych w jednych z najciekawszych projektów wielofunkcyjnych i biurowych realizowanych obecnie w Warszawie. Umowa Yareal z JLL obejmuje łącznie około 15 tysięcy mkw. GLA powierzchni handlowo‑usługowej, z czego aż 11 tysięcy mkw. przypada na kilkadziesiąt lokali użytkowych w SOHO by Yareal. Kolejne 4 tysiące mkw. to lokale o powierzchni 40–400 mkw., powstające w ramach LIXA – w dynamicznie rozwijającym się nowym centrum biznesowym stolicy, w pobliżu Ronda Daszyńskiego. Kampusowy kompleks będzie docelowo składał się z 5 biurowców o zróżnicowanej architekturze, wśród których powstaną ogólnodostępne ogrody o powierzchni ponad pół hektara.
„Projekty mixed‑use kompleksowo odpowiadają na potrzeby użytkowników, integrując przestrzenie mieszkaniowe, biurowe, handlowo‑usługowe czy rekreacyjne. W efekcie powstaje atrakcyjne środowisko do życia, pracy i spędzania wolnego czasu, charakteryzujące się efektywnym i atrakcyjnym wykorzystaniem przestrzeni, licznymi udogodnieniami i ciekawą architekturą. Z takim założeniem powstaje zarówno nasz projekt biurowy LIXA, jak i mieszkaniowa inwestycja SOHO by Yareal” – mówi Marta Zawadzka, Dyrektor Najmu z Yareal Polska.
LIXA – dla najemców i sąsiadów
LIXA to przykład nowego podejścia do projektów biurowych. Kompleks zaprojektowany został nie tylko pod kątem potrzeb pracowników biurowych, ale i okolicznych mieszkańców. W dwóch pierwszych w pełni skomercjalizowanych budynkach Yareal wybudował już 28 tysięcy mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej. Budowa trzeciego biurowca z kolejnymi 20 tysiącami mkw. właśnie dobiega końca. Ostatni etap LIXA zostanie połączony z istniejącą częścią kompleksu przez zielony i tętniący życiem pieszy pasaż, tworzący wygodne połączenie ulic Kasprzaka i Giełdowej. To kontynuacja założenia towarzyszącego wcześniejszym projektom biurowym Yareal. W LIXA – podobnie jak w przypadku inwestycji Mokotowska Square, Nowogrodzka Square oraz Neopark – wraz z budynkami powstanie wysokiej jakości przestrzeń publiczna dostępna dla wszystkich użytkowników miasta.
Nowy deptak stanie się miastotwórczym miejscem wypełnionym sklepami, usługami i gastronomią, zaspokajającymi potrzeby najemców w ciągu dnia. Po godzinach pracy nowo powstała ulica handlowa wzbogaci życie mieszkańców dzielnicy.
„Bardzo cieszymy się z możliwości współpracy z Yareal przy projekcie LIXA, który uwzględnia potrzeby lokalnej społeczności. Pasaż handlowy stworzy synergię z ofertą restauracji i kawiarni działających już przy ulicy Karolkowej, dając w efekcie ciekawy miks zakupowy i gastronomiczny w sercu biznesowego centrum Warszawy. Kolejnym atutem lokalizacji są tereny zielone, zaprojektowane w formie miejskich ogrodów sprzyjających spotkaniom i rekreacji” – wyjaśnia Anna Wysocka, Dyrektor Działu Wynajmu Powierzchni Handlowych z JLL.
SOHO by Yareal – miks funkcji w centrum Kamionka
Z kolei wielofunkcyjny kompleks SOHO by Yareal na warszawskim Kamionku obejmie w sumie kilkanaście nowo powstających budynków wielorodzinnych i zrewitalizowanych postindustrialnych budynków historycznych. Ponad 900 apartamentów i mieszkań oraz lokali powstanie wzdłuż 300‑metrowego parku linearnego, tworząc tętniące życiem centrum Kamionka. Zgodnie z nowym modelem biznesowym Yareal, kilkadziesiąt lokali usługowych w SOHO by Yareal zostanie przeznaczonych nie na sprzedaż, lecz wyłącznie na wynajem. Będą kompleksowo zarządzane, aby zapewnić klientom wysoką jakość i zróżnicowanie oferty w ramach optymalnie skomponowanego miksu najemców.
„Warszawskie dzielnice ewoluują i w myśl idei 15‑minutowego miasta skupiają w niedużej odległości najważniejsze funkcje, przez co w krótkim czasie ich mieszkańcy mogą zaspokoić codziennie potrzeby i zoptymalizować czas na dotarcie do celu, jakim jest np. szkoła, park, praca, sklep czy przychodnia. Tak zaprojektowane przestrzenie pełnią funkcję miastotwórczą oraz kreują bezpieczną i przyjazną przestrzeń dla mieszkańców. Istotną częścią jest szeroka, unikalna oferta usługowa i handlowa w parterach budynków mieszkalnych, która będzie charakteryzować SOHO by Yareal” – dodaje Anna Wysocka.
Celem Yareal jest stworzenie atrakcyjnej oferty, która wpisze się w obecny, unikalny charakter miejsca, wzmacniając symbiozę gastronomii, kultury i handlu w SOHO by Yareal. Pełna gama usług uzupełni istniejącą ofertę, która już teraz przyciąga nie tylko mieszkańców dzielnicy, ale również gości z innych rejonów Warszawy.
Obie flagowe inwestycje Yareal zostały certyfikowane w systemie zrównoważonego budownictwa BREEAM. SOHO by Yareal zdobyło pionierski na polskim rynku certyfikat BREEAM Communities. Z kolei kompleks LIXA otrzymał ocenę Excellent.
JLL (NYSE: JLL)
to wiodąca firma doradcza świadcząca kompleksowe usługi na rynku nieruchomości. Misją JLL jest takie kształtowanie sektora nieruchomości, dzięki któremu świat zmienia się na lepsze. Firma wykorzystuje najbardziej zaawansowane technologie pozwalające kreować najlepsze możliwości biznesowe, wyjątkowe przestrzenie oraz rozwiązania przynoszące długofalowe korzyści klientom, pracownikom i społecznościom, w których funkcjonuje. JLL jest spółką z listy Fortune 500 o rocznych przychodach 16,6 mld USD w 2020 r., zatrudniającą na koniec czerwca 2021 r. ponad 92 tys. osób i obsługującą klientów w ponad 80 krajach. JLL jest marką i zastrzeżonym znakiem towarowym firmy Jones Lang LaSalle Incorporated. Więcej informacji znajduje się na stronie www.jll.pl.
Yareal Polska
Wiodący deweloper w Polsce i lider pod względem jakości. Spółka należy do Yareal International N.V., firmy działającej na europejskim rynku nieruchomości. Realizowane przez Yareal na polskim rynku projekty z zakresu nieruchomości mieszkaniowych i biurowych wyróżniają się niezmiennie najwyższym poziomem jakości i elastyczności wprowadzanych rozwiązań.
Długoterminowa strategia firmy oparta na zaangażowaniu i optymalnym dostosowaniu oferty do oczekiwań i potrzeb naszych Klientów jest najlepszą gwarancją długoterminowego bezpieczeństwa i rosnącej z dnia na dzień wartości inwestycji.
Troska o zadowolenie Klienta, dbałość o najwyższą jakość i atrakcyjność projektów oraz niezawodność – to nasze wartości przewodnie. Wiedza i doświadczenie zdobyte przez nasz zespół w Polsce i za granicą, zarówno w zakresie projektowania, jak i realizacji, są gwarantami jakości oraz zadowolenia ze wzrostu wartości naszych inwestycji. Wszystkie realizowane przez nas obiekty mieszkaniowe i biurowe charakteryzują się optymalnym doborem lokalizacji, odpowiednim otoczeniem, zachowując jednocześnie wyjątkową elastyczność, funkcjonalność i zgodność z najnowszymi kanonami jakości. Również dzięki maksymalnej racjonalizacji przestrzeni użytkowej nasze projekty zapewniają nową jakość życia codziennego i nowe standardy pracy. Yareal Polska realizuje najwyższej jakości budynki mieszkaniowe we wszystkich segmentach rynku od ekskluzywnych apartamentów poprzez kameralne budynki o podwyższonym standardzie aż po osiedla mieszkaniowe przeznaczone dla szerszej grupy odbiorów, jak również prestiżowe obiekty biurowo‑komercyjne.
Zrealizowane przez Yareal Polska projekty z zyskały uznanie w środowisku branżowym, czego wyrazem są przyznane liczne nagrody.
Budynek biurowy Renaissance – nagroda Construction & Investment Journal w kategorii „Best Office Development” w 2004 r.
Budynek biurowy Mokotowska Square – nagroda główna CEE Quality Awards w kategorii „Office Development of the Year”; nagroda Eurobuild Awards w kategorii „New Office of the Year 2011, Poland”; nagroda Construction & Investment Journal w kategorii „Best refurbishment/ expansion of the year 2011”; nagroda EuropaProperty w kategorii „BREEAM Application In‑Process”.
Budynek biurowy Oxygen Park – nagroda Construction and Investment Journal „ESSA Green Award” w 2013 r.
Budynek apartamentowy Hoża 55 – nagroda Construction and Investment Journal „Residential Luxury Development of the Year” („Luksusowa inwestycja mieszkaniowa roku”) w 2013 r.
Budynek mieszkaniowy Rezydencja Konstancińska – wyróżnienie w plebiscycie Domiporta – „Mieszkanie Roku 2014/2015.
Budynek biurowy Nowogrodzka Square – nagroda PLGBC w konkursie „Green building awards 2018” – kategoria Najlepszy Certyfikowany Budynek Ekologiczny.
Budynek biurowy Nowogrodzka Square – Grand Prix i nagroda w konkursie „Nagroda Architektoniczna Prezydenta m.st. Warszawy” – kategoria „Najlepszy budynek komercyjny”.
Yareal Polska jest członkiem Polskiego Związku Firm Deweloperskich od listopada 2005 r.
