Streszczenie: Zrównoważony rozwój w budownictwie to kluczowy temat, który zyskuje na znaczeniu w obliczu globalnych wyzwań związanych ze zmianami klimatycznymi. W kontekście zeroemisyjności, branża budowlana stawia przed sobą ambitne cele, które mają na celu minimalizowanie emisji gazów cieplarnianych na każdym etapie procesu budowlanego – od projektowania po eksploatację. Istotnym aspektem jest wykorzystanie nowoczesnych technologii i materiałów, które pozwalają na zmniejszenie zużycia energii oraz redukcję śladu węglowego. Wdrażanie odpowiednich norm i standardów budowlanych, które zmierzają w stronę neutralności węglowej, stanowi fundament dla osiągnięcia tych celów. Współpraca pomiędzy sektorem publicznym, prywatnym oraz organizacjami międzynarodowymi jest niezbędna, aby opracować skuteczne strategie, które umożliwią wdrożenie neutralności emisyjnej w budownictwie w praktyce.
W raporcie dotyczącym efektów działań ESG (z zakresu ochrony środowiska, odpowiedzialności społecznej i ładu korporacyjnego) Prologis ogłosił swój nowy globalny cel, jakim jest osiągnięcie do 2025 roku neutralności pod względem emisji CO2 wbudowanej w proces powstawania obiektów. Tym samym przejmuje rolę lidera w walce z jednym z największych źródeł globalnej emisji dwutlenku węgla.
Emisje pochodzące z sektora budowlanego generują niemal 40% CO2 na świecie, z czego 10% uwalnia się do atmosfery właśnie podczas różnorodnych procesów budowlanych. Aby zminimalizować swój wpływ na środowisko w tym zakresie, Prologis wdraża m.in. innowacje z obszaru inteligentnego projektowania i zielonego budownictwa, używa materiałów pochodzących z recyklingu, wykorzystuje powtórnie odpady oraz kupuje certyfikowane instrumenty kompensujące te emisje, których nie można uniknąć podczas budowy nieruchomości.
Odrębną kwestią są emisje powstające podczas eksploatacji obiektu. Tu Prologis również intensywnie inwestuje w rozwiązania, które skutecznie minimalizują ślad węglowy: dba o wysoką efektywność energetyczną budynków, wykorzystuje energię pochodzącą ze źródeł odnawialnych i promuje niskoemisyjny transport.
W 2020 roku Prologis zainstalował na całym świecie instalacje fotowoltaiczne o mocy 40 MW. Łączna globalna moc instalacji solarnych firmy to teraz 252 MW. Jest to energia, która pozwoliłaby na zasilenie ponad 42 tysięcy przeciętnych gospodarstw domowych. Osiągnięcie tego wyniku było możliwe m.in. dzięki ścisłej współpracy z klientami w ramach specjalnego programu Prologis SolarSmart.
Od 2016 r. jednym ze standardowych rozwiązań w magazynach Prologis jest oświetlenie LED, w które do 2020 r. wyposażono niemal połowę naszych budynków. Działając wspólnie z klientami na rzecz ochrony środowiska Prologis zamierza do 2025 roku oświetlić wysokiej jakości energooszczędnymi systemami LED 100% swojego globalnego portfolio. Nowoczesne, inteligentne systemy oświetlenia LED, w które inwestuje Prologis pozwalają na zmniejszenie zużycia energii nawet do 80% w porównaniu do zwykłych lamp. Biorąc pod uwagę gigantyczną powierzchnię magazynów wymagających oświetlenia – to obecnie ponad 92 miliony metrów kwadratowych na całym świecie – ograniczenie w ten sposób emisji jest nie do przecenienia. Tak szybką transformację umożliwia efekt globalnej skali działania firmy oraz powołany specjalnie do tego celu Prologis Essentials LED – inicjatywa będąca częścią szerszego programu Prologis Essentials.
Prologis cały czas poszukuje też kolejnych możliwości ochrony środowiska. W tym celu w Polsce sfinalizował w 2020 roku zakup energii z certyfikatami pochodzenia od Tauron. Dzięki temu polskie portfolio Prologis jest obecnie w 80 procentach zasilane ekologiczną energią.
Ubiegły rok w Europie obfitował również w wiele projektów typu Smart Building. W realizacjach z zakresu inteligentnych budynków i budynków cyrkularnych wykorzystywane są przez Prologis najnowocześniejsze technologie, materiały i techniki budownictwa. Innowacje w budownictwie magazynowym zdecydowanie działają na rzecz środowiska. Przykładem jest budynek Prologis w Eindhoven w Holandii, w którym pompy ciepła wykorzystują energię elektryczną do wprowadzania ciepła z otoczenia do budynku lub wyprowadzania go na zewnątrz. Dzięki temu ogrzewanie, wentylacja i klimatyzacja magazynu nie wymaga użycia paliw kopalnych.
W budowanym właśnie pod Paryżem budynku Moissy 2 powstaje inteligentny system magazynowania energii cieplnej w odwiercie. Podczas lata ciepło magazynowane jest pod ziemią i wypompowywane z powrotem do budynku na potrzeby jego ogrzewania w zimie. Rozwiązanie, za którym stoją przełomowe technologie przyczyni się do 30% dekarbonizacji obiektu. Dodatkowo budynek zasili energia ze źródeł odnawialnych, co w efekcie sprawi, że będzie on pierwszym magazynem neutralnym pod względem emisji CO2. To oznacza, że pozwoli na uniknięcie, zredukowanie i zrekompensowanie 100 proc. oddziaływania na środowisko w całym cyklu życia budynku. To całkowicie nowy standard w branży logistyki magazynowej.
Prologis ma świadomość, że nawet mimo swojej globalnej skali i wykorzystywanych najnowocześniejszych technologii obecnie nie jest możliwe całkowicie bezemisyjne prowadzenie operacji budowlanych i logistycznych. Dlatego dodatkowo inwestuje w instrumenty, które pozwalają kompensować nieuniknioną emisję. W ramach współpracy z międzynarodową organizacją charytatywną Cool Earth w całej Europie finansuje działania mające na celu ochronę lasów deszczowych, które wychwytują pięciokrotną wartość nieuniknionej emisji dwutlenku węgla związanej z budową nowych obiektów Prologis. Budując magazyny Prologis w Europie Środkowej, tylko w ostatnim roku pomógł w ten sposób ochronić aż 784 hektary lasów deszczowych.
Zrównoważony rozwój jest wkomponowany w strategię Prologis i brany pod uwagę przy podejmowaniu wszystkich decyzji – od gabinetu zarządu, po najdalsze zakątki świata, w których prowadzimy działalność. Nasze zaangażowanie w ESG jest tym silniejsze, że ściśle wiążemy je z priorytetami biznesowymi opartymi na trzech filarach, którymi są: koncentracja na potrzebach klienta, zmiana dzięki innowacjom i doskonałości operacyjnej oraz kultura otwartości i rozwój talentów” – podsumowuje Ben Bannatyne, President, Prologis Europe.
