Streszczenie: Kompleks biurowy LIXA w Warszawie zyskał nowego najemcę, którym została firma Cellnex Poland, lider w zakresie infrastruktury telekomunikacyjnej. Siedziba tej europejskiej firmy zajmie około 4,5 tys. m² powierzchni w budynku C, w którym znajdzie się całe drugie piętro oraz część parteru. Przeprowadzka zaplanowana jest na sierpień bieżącego roku. LIXA, będący flagową inwestycją Yareal, oferuje nowoczesne i elastyczne przestrzenie biurowe, które sprzyjają zarówno efektywnej pracy, jak i dobrym warunkom sanitarnym. Cellnex wybrał to miejsce ze względu na dogodną lokalizację, nowoczesną infrastrukturę oraz zrównoważony rozwój, który jest zgodny z jego misją.
Do grona najemców flagowej inwestycji biurowej Yareal dołącza europejska firma Cellnex Poland Sp. z o.o. – jeden z największych operatorów bezprzewodowej infrastruktury telekomunikacyjnej i nadawczej. Siedziba Cellnex zajmie w kompleksie LIXA 4,5 tys. mkw. powierzchni biurowej w oddanym niedawno do użytkowania budynku C. Wraz z ukończeniem drugiego etapu budowy Yareal dostarczył na warszawski rynek w sumie 48 tys. mkw. z 77 tys. mkw. biur, które docelowo powstaną w kampusowym kompleksie LIXA.
Nowa siedziba Cellnexu zajmie w sumie około jednej czwartej powierzchni biurowca LIXA C, obejmując całe drugie piętro oraz część biurową na parterze. Przeprowadzka najemcy do nowego biurowca wybudowanego przez Yareal została zaplanowana na sierpień tego roku.
Cellnex to kolejny duży najemca, który rozgości się w kompleksie LIXA, będącym największą inwestycją biurową w historii Yareal. Jestem przekonana, że warunki, jakie stworzyliśmy w niskim, przyjaznym biurowcu z zielonym dziedzińcem, zapewnią zespołowi Cellnexu komfortowe warunki pracy. Elastyczność zagospodarowania przestrzeni zgodnie z indywidualnymi potrzebami najemcy nigdy wcześniej nie odgrywała tak wielkiego znaczenia jak obecnie, kiedy pandemia wciąż w długotrwały sposób wpływa na funkcjonowanie firm – powiedziała Marta Zawadzka, Dyrektor Leasingu Yareal Polska.
Mam osobistą satysfakcję, że przestrzeń biurowa wraz z rozwiązaniami, jakie zastosowaliśmy w LIXA, umożliwia pełne wdrożenie bezpiecznego i wygodnego środowiska pracy, zgodnego z wymogami obowiązującymi w ramach obostrzeń sanitarnych – dodał Eric Dapoigny, prezes Yareal Polska.
Cellnex to wiodący europejski operator bezprzewodowej telekomunikacji i infrastruktury nadawczej, który poza zapewnieniem łączności bezprzewodowej dla operatorów telekomunikacyjnych i biznesu oferuje takie usługi, jak sieci prywatne oraz rozwiązania dla Smart Cities i internetu rzeczy.
Wybierając nowe biuro dla Cellnex Poland, braliśmy pod uwagę dostępność rozbudowanej sieci komunikacji miejskiej oraz sam charakter budynku, współgrający z założeniami zrównoważonego rozwoju firmy Cellnex, zapewniający jednocześnie naszym pracownikom komfortowe i nowoczesne warunki pracy. Budynek LIXA znajduje się w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Warszawy, w otoczeniu bardzo nowoczesnych biurowców. Dzięki swojej bryle zachowuje jednak wyjątkową kameralność. Przyjazna forma kompleksu, w którym będziemy mieli do dyspozycji zielone ogrody sprzyjające np. zjedzeniu lunchu pod gołym niebem, tereny wspólne zapewniające możliwość współpracy i relaksu oraz przydatne usługi usytuowane w pobliżu, sprawiła, że zdecydowaliśmy się na wybór właśnie tego miejsca. Biurowiec LIXA został wskazany także jako preferowana lokalizacja przez naszych pracowników, co zaważyło na naszej decyzji – mówi Małgorzata Rozwałka‑Tłok, People Director w Cellnex Poland.
Agentem obsługującym transakcję pomiędzy Cellnex Poland i Yareal była międzynarodowa firma doradcza Cushman & Wakefield.
Firma Cellnex Poland poszukiwała kampusowego, nowoczesnego i bardzo dobrze skomunikowanego projektu biurowego o wysokim standardzie technicznym, spełniającego określone wytyczne dotyczące rozwiązań ekologicznych. Udało nam się znaleźć idealną lokalizację w budynku LIXA C. Nowe biuro z pewnością pomoże przyciągnąć najlepsze talenty i przyczyni się do dalszego prężnego rozwoju firmy Cellnex w Polsce – powiedziała Aleksandra Duda, Senior Negotiator z Cushman & Wakefield.
Naszym celem jest wspieranie klientów na każdym etapie procesu najmu oraz rekomendowanie rozwiązań, które uwzględniają realia rynkowe i spełniają oczekiwania najemców. Bardzo dynamiczne zmiany na rynku powierzchni biurowych generują szereg szans, jak i różnego typu ryzyko, którymi odpowiednie zarządzenie jest kluczowe. Cieszymy się, że realizując kompleksowe wsparcie nieruchomościowe dla spółki Cellnex, spełniliśmy wszystkie założenia z zakresu kosztów, jakości powierzchni oraz czasu projektu. Jesteśmy przekonani, że nowa siedziba zapewni spółce Cellnex atrakcyjne, przyjazne i bezpieczne miejsce pracy – powiedziała Joanna Blumert, Head of Occupier Services Warsaw Cushman & Wakefield.
Kompleks biurowy LIXA powstaje w sąsiedztwie Ronda Daszyńskiego na bliskiej Woli, w okolicy, która od kilku lat pełni rolę centrum warszawskiego biznesu. LIXA C to trzeci z biurowców tworzących kompleks, w którym docelowo powstanie 5 budynków biurowych o łącznej powierzchni 77 tys. mkw., spełniających najwyższe wymagania ekologicznego budownictwa, zgodnego z certyfikacją BREEAM na poziomie Excellent. Inwestycję wyróżnia oryginalna, zróżnicowana architektura budynków wznoszonych w kolejnych etapach, a także dwa zielone dziedzińce ogrodowe i tarasy, których powierzchnia wyniesie ponad pół hektara.
W ramach inwestycji powstaje również 150‑metrowy pieszy pasaż LIXA City Gardens, łączący istniejącą już część kompleksu z następnymi dwoma budynkami, które zostaną wybudowane w ostatnim etapie. Deptak ze starannie zaplanowaną zielenią i licznymi punktami usługowo‑handlowymi oraz gastronomią utworzy otwartą przestrzeń publiczną, przypominającą podobny pasaż wybudowany przez dewelopera przed innym biurowcem – Nowogrodzka Square. Między innymi właśnie za miastotwórczy charakter biurowiec ten otrzymał Grand Prix i nagrodę dla najlepszego budynku komercyjnego w konkursie o Nagrodę Architektoniczną Prezydenta m.st. Warszawy w 2019 r.
Więcej informacji na temat kompleksu LIXA można znaleźć na stronie Yareal.
O Cellnex
Uważamy, że sprawne wdrażanie łączności nowej generacji jest niezbędne do rozwoju innowacyjności technologicznej i przyspieszenia inkluzywnego wzrostu gospodarczego. Cellnex Telecom to niezależny operator bezprzewodowej telekomunikacji i infrastruktury nadawczej, umożliwiający operatorom dostęp do najbardziej rozbudowanej sieci zaawansowanych rozwiązań telekomunikacyjnych w Europie, które mogą być współdzielone przez wielu operatorów. Dzięki takiemu podejściu Cellnex pomaga zmniejszyć bariery dostępu dla nowych operatorów, jak również poprawić dostępność usług telekomunikacyjnych w obszarach dotąd niewystarczająco pokrytych przez sieci telekomunikacyjne.
Cellnex zarządza portfelem ponad 130 tysięcy lokalizacji, z czego 15,5 tysiąca znajduje się w Polsce (już będących własnością firmy oraz tych, które staną się własnością po sfinalizowaniu transakcji i w wyniku planowanych wdrożeń do 2030 r.). Cellnex działa w 12 krajach – Hiszpanii, Włoszech, Holandii, Francji, Szwajcarii, Wielkiej Brytanii, Irlandii, Portugalii, Austrii, Danii, Szwecji oraz w Polsce.
Działalność firmy Cellnex podzielona jest na cztery główne obszary: usługi infrastruktury telekomunikacyjnej, audiowizualne sieci nadawcze (broadcasting), sieci prywatne oraz rozwiązania dla inteligentnego zarządzania infrastrukturą miejską i usługami (Smart Cities i Internet rzeczy).
Spółka jest notowana na rynku ciągłym hiszpańskiej giełdy i wchodzi w skład indeksów IBEX 35 oraz EuroStoxx 600. Stanowi również część indeksów zrównoważonego rozwoju FTSE4GOOD i CDP (Carbon Disclosure Project) oraz „Standard Ethics”.
* * *
Cushman & Wakefield (NYSE: CWK) jest wiodącą na świecie firmą doradczą świadczącą usługi na rzecz najemców i właścicieli nieruchomości komercyjnych. Cushman & Wakefield należy do grupy największych firm doradczych na rynku nieruchomości, zatrudnia ok. 50 tysięcy pracowników w 400 biurach i 60 krajach na całym świecie. W 2021 roku jej przychody wyniosły 9,4 mld USD. Do najważniejszych usług świadczonych przez firmę należą: zarządzanie nieruchomościami, obiektami i projektami, pośrednictwo w wynajmie powierzchni, obsługa transakcji na rynkach kapitałowych, wyceny i inne. Więcej informacji można uzyskać na stronie firmy Cushman & Wakefield lub na Twitterze: @CushWake.
* * *
Yareal Polska, wiodący deweloper w Polsce i lider pod względem jakości, jest spółką należącą do Yareal International N.V., firmy działającej na europejskim rynku nieruchomości. Realizowane przez Yareal na polskim rynku projekty z zakresu nieruchomości mieszkaniowych i biurowych wyróżniają się niezmiennie najwyższym poziomem jakości i elastyczności wprowadzanych rozwiązań.
Długoterminowa strategia firmy oparta na zaangażowaniu i optymalnym dostosowaniu oferty do oczekiwań oraz potrzeb naszych Klientów jest najlepszą gwarancją długoterminowego bezpieczeństwa i rosnącej z dnia na dzień wartości inwestycji.
Troska o zadowolenie klienta, dbałość o najwyższą jakość i atrakcyjność projektów oraz niezawodność – to wartości przewodnie firmy. Wiedza i doświadczenie zdobyte przez zespół w Polsce i za granicą, zarówno w zakresie projektowania, jak i realizacji, są gwarantami jakości oraz zadowolenia ze wzrostu wartości inwestycji. Wszystkie realizowane przez Yareal Polska obiekty mieszkaniowe i biurowe charakteryzują się optymalnym doborem lokalizacji i odpowiednim otoczeniem z jednoczesnym zachowaniem wyjątkowej elastyczności, funkcjonalności i zgodności z najnowszymi kanonami jakości. Również dzięki maksymalnej racjonalizacji przestrzeni użytkowej projekty dewelopera zapewniają nową jakość życia codziennego i nowe standardy pracy. Yareal Polska realizuje najwyższej jakości budynki mieszkaniowe we wszystkich segmentach rynku od ekskluzywnych apartamentów poprzez kameralne budynki o podwyższonym standardzie aż po osiedla mieszkaniowe przeznaczone dla szerszej grupy odbiorów, jak również prestiżowe obiekty biurowo‑komercyjne.
Zrealizowane przez Yareal Polska projekty zyskały uznanie w środowisku branżowym, czego wyrazem są przyznane liczne nagrody za:
budynek biurowy Renaissance – nagroda Construction & Investment Journal w kategorii „Best Office Development” w 2004;
budynek biurowy Mokotowska Square – nagroda Eurobuild w kategorii „New Office of the Year 2011, Poland”, nagroda Construction & Investment Journal w kategorii „Best refurbishment/expansion of the year 2011”, nagroda EuropaProperty w kategorii „BREEAM Application In‑Process”, nagroda główna CEE Quality Awards w kategorii „Office Development of the Year”;
budynek biurowy Oxygen Park – nagroda Construction and Investment Journal „ESSA Green Award” w 2013 r.;
budynek apartamentowy Hoża 55 – nagroda Construction and Investment Journal „Residential Luxury Development of the Year” („Luksusowa inwestycja mieszkaniowa roku”) w 2013 r.;
budynek mieszkaniowy Rezydencja Konstancińska – wyróżnienie w plebiscycie Domiporta – „Mieszkanie Roku 2014/2015”;
budynek biurowy Nowogrodzka Square – nagroda PLGBC w konkursie „Green building awards 2018” – kategoria Najlepszy Certyfikowany Budynek Ekologiczny;
budynek biurowy Nowogrodzka Square – Grand Prix i nagroda w konkursie „Nagroda Architektoniczna Prezydenta m.st. Warszawy” – kategoria „Najlepszy budynek komercyjny”, 2019 r.
