Streszczenie: Rozwój sektora logistycznego przyspiesza z każdym rokiem, napędzany przez nowoczesne technologie i rosnące wymagania klientów końcowych. Choć dostawy realizowane wyłącznie przez drony to wciąż przyszłość, dostępne są już dziś rozwiązania usprawniające pracę w magazynach.
Firma deweloperska SEGRO, działająca w Polsce od 14 lat, oferuje wysokiej jakości powierzchnie magazynowe, kładąc nacisk na optymalizację kosztów eksploatacyjnych, komfort pracowników i dbałość o środowisko naturalne. Specjalizuje się zarówno w adaptacji istniejących przestrzeni, jak i w projektach dostosowanych do specyficznych potrzeb branżowych. Niezależnie od rodzaju inwestycji, SEGRO dostarcza rozwiązania przynoszące wymierne korzyści w dłuższej perspektywie.
W obliczu prognozowanych wzrostów cen energii w Polsce, SEGRO wdraża energooszczędne technologie. Przykładem jest system monitoringu mediów w chmurze, umożliwiający śledzenie zużycia energii elektrycznej i gazu z dowolnego urządzenia. Dzięki analizie danych dotyczących zużycia mediów w różnych porach, możliwa jest ich optymalizacja. Dodatkowo, oświetlenie LED, instalowane we wszystkich nowych obiektach SEGRO oraz na terenach zewnętrznych, zużywa o ponad 30% mniej energii niż tradycyjne rozwiązania. W wielu wnętrzach stosowany jest system DALI, pozwalający na przygaszanie i wyłączanie światła w nieużywanych alejkach magazynowych.
Dla branży logistycznej i kurierskiej, oprócz efektywności kosztowej, kluczowy jest czas. Szybsza dostawa stanowi istotny atut konkurencyjny. W odpowiedzi na te potrzeby, SEGRO wprowadziło system rozpoznawania tablic rejestracyjnych we wszystkich swoich parkach, co umożliwia płynniejszy ruch dostawców i pracowników, eliminując czasochłonną awizację.
Nowoczesne magazyny SEGRO oferują również przeszklone biura, miejsca relaksu oraz komfortowe powierzchnie socjalne, co wcześniej było domeną jedynie nowoczesnych biurowców.
Rozwój sektora logistycznego przyspiesza z każdym rokiem, a napędzają go zarówno nowoczesne technologie, jak i rosnące wymagania klientów końcowych. Przesyłki dostarczane wyłącznie przez drony to jeszcze pieśń przyszłości. Natomiast rozwiązania, które usprawniają pracę w magazynie, są dostępne już dziś.
Firma deweloperska SEGRO, która na polskim rynku działa 14 lat, zaś w Europie już niemal wiek, swoją ofertę opiera na wysokiej jakości, ale także optymalizacji kosztów eksploatacyjnych, przy jednoczesnej dbałości o komfort pracowników i środowisko naturalne.
Specjalizuje się zarówno w efektywnym przystosowaniu istniejącej powierzchni magazynowej, z uwzględnieniem potrzeb konkretnego klienta, jak i w projektach skrojonych na miarę danej branży. Niezależnie jednak od tego, czy mamy do czynienia z istniejącą czy nowo powstającą powierzchnią, klient otrzymuje pakiet rozwiązań, które w dłuższej perspektywie przynoszą mu wymierne korzyści.
Energicznie, lecz z mniejszą energią
Prognozy mówią, że Polska niedługo znajdzie się na czele listy państw z najwyższymi cenami energii w Europie. Jak zmniejszyć zużycie prądu, jeśli mamy do czynienia z wielkopowierzchniowym magazynem, który obsługuje skomplikowane procesy logistyczne? Deweloper, właściciel i zarządca, który dba o jakość oddawanych do użytku obiektów, zaproponuje szereg energooszczędnych rozwiązań. SEGRO jako grupa zakupowa, zarządzająca wieloma parkami w całym kraju, ma dużą siłę negocjowania cen. Poza tym na bieżąco wdraża nowoczesne technologie, które sprzyjają redukcji zużycia energii elektrycznej.
Jednym z ostatnich wdrożeń w parkach SEGRO jest system monitoringu mediów w chmurze. Pozwala on z dowolnego urządzenia śledzić poziom zużycia energii elektrycznej i gazu. Mając wiedzę na temat wykorzystania mediów w ciągu doby, w poszczególnych dniach tygodnia i miesiącach, można optymalizować zużycie prądu i gazu. Znaczne oszczędności generuje również oświetlenie LED montowane we wszystkich nowo powstających obiektach SEGRO i wykorzystywane także do oświetlania alejek i placów manewrowych parków dewelopera. LED konsumuje o ponad 30% mniej energii elektrycznej niż tradycyjne oświetlenie. W wielu wnętrzach jest on sterowany systemem DALI, co pozwala na przygaszanie i wyłączanie światła w nieużywanych alejkach magazynowych.
Z szybkością światła
Dla branży logistycznej czy kurierskiej oprócz efektywności kosztowej cenny jest także czas. Szybsza dostawa to większy atut konkurencyjny. Podobnie efektywniejszy jest zwrot. Naprzeciw tej potrzebie wychodzi nowoczesny system rozpoznawania tablic rejestracyjnych zainstalowany we wszystkich parkach SEGRO. Pozwala na płynniejszy ruch dostawców i pracowników, bez konieczności czasochłonnej awizacji.
Przeszklone biura, miejsca relaksu, wygodne powierzchnie socjalne nie są tylko wyróżnikiem nowoczesnych biurowców, takie rozwiązania zaczynają się też pojawiać w magazynach.
Najważniejszym czynnikiem przesądzającym o wyborze powierzchni magazynowej jest lokalizacja – istotna nie tylko ze względu na dogodną infrastrukturę komunikacyjną, która gwarantuje płynne i szybkie dostawy, ale także ze względu na zasoby kadrowe. W dużych miastach mieszka i będzie mieszkać, niezależnie od warunków makroekonomicznych, największy odsetek ludzi. Największe aglomeracje stanowią zatem najlepsze zaplecze kadrowe. Rozważając więc wybór lokalizacji, trzeba wziąć pod uwagę zagrożenie wynikające z możliwości szybkiego wydrenowania z zasobów ludzkich miejsc, które dziś mogą się wydawać bardzo atrakcyjne choćby dlatego, że w okolicy panuje spore bezrobocie. Sytuacja może się jednak w krótkim czasie zmienić, bo na przykład inna firma postawi konkurencyjny obiekt i od razu zatrudni dwa tysiące osób, zagospodarowując tym samym wolne ręce do pracy. Strategia SEGRO zakłada tymczasem lokalizowanie magazynów wyłącznie w pobliżu największych miast i najważniejszych szlaków komunikacyjnych, gwarantując w ten sposób klientom długofalowy rozwój.
Pracownik na wagę złota
Coraz bardziej wymagający rynek pracy sprawia, że deweloper pomoże klientowi również w dostosowaniu powierzchni w taki sposób, aby była jak najbardziej komfortowa dla personelu. Przeszklone biura, miejsca relaksu, wygodne powierzchnie socjalne nie są tylko wyróżnikiem nowoczesnych biurowców, takie rozwiązania zaczynają się też pojawiać w magazynach. Coraz więcej pracodawców, którym zależy na utrzymaniu personelu i pozyskaniu nowych pracowników, zdaje sobie sprawę z konieczności tworzenia przyjaznych miejsc pracy. Pod tym względem w portfolio SEGRO wyróżnia się m.in. obiekt zbudowany dla Volkswagen Group Polska i zlokalizowany w SEGRO Logistics Park Poznań, Komorniki. Na terenie centrum pracownicy mają dostęp do przestrzeni relaksacyjnej oraz zewnętrznego tarasu, a powierzchnia biurowa oferuje przestronne pomieszczenia w najwyższym standardzie.
Koncepcja biur w jednej z najnowszych inwestycji, czyli obiekcie produkcyjno‑magazynowym zbudowanym dla Corning Optical Communications w SEGRO Logistics Park Stryków, powstała z kolei na bazie dogłębnej analizy zachowań pracowników. Corning, któremu zależało na wygodzie i bezpieczeństwie zatrudnionych, przeprowadził wewnętrzne badanie. Zapytał w nim pracowników o ich preferencje. Z ankiet wynikało, że ludziom zależy na poprawie akustyki i komfortu pracy. W związku z tym deweloper wykorzystał takie materiały wykończeniowe w części biurowej, dzięki którym powstały przyjazne miejsca pracy. Ze względu na wyjątkowy kształt elewacji każde stanowisko jest bardzo dobrze doświetlone przez światło naturalne.
Zielona perspektywa
Zarówno budynek Volkswagen Group Polska, jak i Corning Optical Communications, a także wszystkie nowe obiekty deweloperski SEGRO, zostały poddane rygorystycznej certyfikacji BREEAM. Zakłada ona maksymalizację działań zmierzających do poszanowania środowiska naturalnego zarówno na etapie konstrukcji, jak i użytkowania obiektu. Dla coraz większej liczby firm jest ona nie tylko dodatkiem, ale wręcz wymogiem podczas wyboru dewelopera.
To niejedyny ukłon firmy w stronę natury. Do końca 2019 roku we wszystkich parkach SEGRO zostanie zainstalowanych 25 ładowarek do aut elektrycznych i hybrydowych. Dzięki temu zarówno elektryczne floty, jak i prywatne ekologiczne samochody pracowników zyskają miejsce ładowania. Aby wspierać bardziej ekologiczne formy transportu, tworzone są także uprzywilejowane miejsca parkingowe dla współdzielonych samochodów.
W ostatnich miesiącach do parków SEGRO w Warszawie, Poznaniu i Gliwicach wprowadziło się ponad pół miliona pszczół, które w sprzyjających warunkach wyprodukują ponad 300 litrów miodu rocznie. Tego typu działania są jedyną słuszną drogą dla zachowania bioróżnorodności oraz naturalnej równowagi coraz bardziej zakłócanej przez człowieka.
Przeczytaj pozostałe artykuły raportu »
Branża logistyczno–transportowa wkracza na poziom 4.0
Branża TSL ma dwa główne problemy – brak kierowców i niskie marże. Ponieważ biznes działa na granicy opłacalności, to jeżeli ma kreować pozytywne doświadczenia klientów, powinien sięgać coraz szerzej po narzędzia cyfrowe.
Rewolucja w zarządzaniu płatnościami i relacjami
„Finansowanie dostawców” – narzędzie wspomagające współpracę między spedytorami i przewoźnikami, które zaoferował ING Bank Śląski.
Nietypowe i ponadgabarytowe przesyłki w spedycji
Organizacja przewozu towarów typowych nie jest tak skomplikowana jak przygotowanie przesyłki niestandardowej, ponadwymiarowej, niebezpiecznej czy szczególnie cennej.
Megabajty na torach
Na rynku przewoźników kolejowych CARGO w Polsce jest jeden dominujący przewoźnik i kilkadziesiąt różnych firm realizujących usługi związane z przewozami szynowymi.
Magazyny przyszłości
Większość firm koncentruje się na rozwiązywaniu problemów klientów i działa tak, aby ułatwiać im prowadzenie biznesu.
Bolidem do Niemiec, Włoch i Czech
Grupę Raben łączy z Niemcami, Włochami i Czechami ścisła współpraca. Firma rozwija i promuje połączenia z tymi rynkami, a wspólnym mianownikiem tych działań w 2019 roku jest bolid Formuły Student.
