Dołącz do grona liderów, którzy chcą więcej
GEOPOLITYKA
Polska flaga

Jaką powierzchnię można kupić na świecie za 1 milion dolarów?

19 lipca 2019 3 min czytania
Zdjęcie Tomasz Kulas - Redaktor "MIT Sloan Management Review Polska", redaktor prowadzący "ICAN Management Review"
Tomasz Kulas
Jaką powierzchnię można kupić na świecie za 1 milion dolarów?

Streszczenie: W Polsce, nawet w prestiżowych lokalizacjach, zakup mieszkania czy biura jest stosunkowo przystępny cenowo. W dobie rosnącej popularności ekonomii współdzielenia (ang. sharing economy) posiadanie na własność traci na znaczeniu na rzecz wynajmu i współdzielenia. Jednak nieruchomości, zwłaszcza te w dogodnych lub prestiżowych lokalizacjach, są często postrzegane jako lokata kapitału i atrakcyjny sposób na biznes, zarówno w Polsce, jak i na całym świecie.

Pokaż więcej

CZY WIESZ, ŻE: Kupno mieszkania czy biura w Polsce – nawet w prestiżowej lokalizacji – jest relatywnie tanie.

W czasach zyskującej na popularności ekonomii współdzielenia (ang. sharing economy) nabywanie czegoś na własność traci na popularności na rzecz wynajmowania i współdzielenia. Dotyczy to także mieszkań, ale… z jednym zasadniczym wyjątkiem. Mieszkania, zwłaszcza te położone w wygodnych bądź prestiżowych lokalizacjach, traktowane są często jako lokata kapitału i niezły sposób na biznes. Nie tylko w Polsce, ale na całym świecie.

Dlatego warto zapoznać się z informacjami zebranymi przez agencję doradczą Knight Frankt, działającą na rynku nieruchomości. Poniższa wizualizacja bazuje właśnie na tych danych, przeliczonych na powierzchnię, jaką da się zakupić w różnych miastach na całym świecie za dokładnie 1 milion dolarów. Pod uwagę brane były właśnie najlepsze, najbardziej prestiżowe lokalizacje.

Różnice w cenach, jak łatwo da się zauważyć, są SPORE:

A jak kształtują się średnie ceny powierzchni w Polsce?

Na szczęście ceny mieszkań są nadal w Polsce zdecydowanie niższe. Biorąc pod uwagę średnie ceny mieszkań z początku 2019 roku oraz średni kurs dolara (19.08.2019), 1 milion dolarów pozwoliłby w Polsce na zakup:

  • Warszawa: 465 mIndeks górny 2

  • Gdańsk: 508 mIndeks górny 2

  • Kraków: 513 mIndeks górny 2

  • Poznań: 535 mIndeks górny 2

  • Wrocław: 551 mIndeks górny 2

  • Katowice: 664 mIndeks górny 2

  • Łódź: 694 mIndeks górny 2

To jednak trochę jak porównanie ananasów z jabłkami – albo światowych cen aut z segmentu premium z cenami przeciętnych samochodów „dla Kowalskiego” w Polsce. Problem polega na tym, że wydzielenie segmentu premium jest na polskim rynku nieruchomości dość niejednoznaczne. Jeśli przyjmiemy ceny najdroższych nowych apartamentów w Warszawie czy Krakowie, to średnie ceny metra kwadratowego mogą wahać się między 50 a 30 tysiącami złotych. Przyjęcie innego kryterium – lepszej lokalizacji – obniży już jednak tę średnią. Na przykład średnia cena mieszkań w Warszawie w najdroższej dzielnicy (Śródmieście) to niecałe 14 000 zł/mIndeks górny 2. Z milionem dolarów w portfelu moglibyśmy sobie zatem pozwolić na zakup 79 mIndeks górny 2 (~50 000 zł/mIndeks górny 2) lub – według drugiego kryterium – 284 mIndeks górny 2 (~14 000 zł/mIndeks górny 2). W porównaniu z Nowym Jorkiem czy Londynem – nadal sporo.

Inspiracje z serii CZY WIESZ, ŻE są jak dobra kawa i chwila relaksu w pracy.
Jeśli chcesz pogłębić umiejętności stosowania nowych technologii w biznesie, zapraszamy na stronę główną MIT Sloan Management Review Polska.

O autorach
Tematy

Może Cię zainteresować

cyfrowe bliźniaki Dlaczego twój biznes potrzebuje wirtualnej kopii?

Cyfrowe bliźniaki przestają być futurystyczną ciekawostką, a stają się narzędziem strategicznego zarządzania ryzykiem i optymalizacji procesów. Dzięki technologiom wywodzącym się z branży gier firmy mogą dziś testować tysiące scenariuszy awarii, zakłóceń i błędów bez ponoszenia realnych kosztów. O tym, jak fotorealistyczne symulacje pomagają organizacjom podejmować lepsze decyzje i dlaczego wkrótce niemal każda większa firma będzie mieć swojego cyfrowego bliźniaka, mówi Paul Gavin, Head of Games Analytics w SAS Institute.

Multimedia
Jak Bank of America przygotowuje na erę AI ponad 200 tysięcy swoich pracowników?

Sztuczna inteligencja rewolucjonizuje sektor finansowy, ale to człowiek pozostaje w centrum tej transformacji. Bernard Hampton, dyrektor The Academy w Bank of America, zdradza, jak gigant z Wall Street buduje zwinność kompetencyjną i skutecznie przygotowuje ponad 200 tysięcy pracowników na wyzwania epoki AI. Poznaj kulisy upskillingu na niespotykaną skalę.

Konwersja długu na kapitał zakładowy albo dopłaty

Konwersja długu na kapitał zakładowy lub dopłaty może poprawić strukturę finansowania spółki, ograniczyć zadłużenie i zwiększyć wiarygodność wobec inwestorów. Kluczowe znaczenie ma jednak właściwy wybór mechanizmu oraz poprawna dokumentacja.

Multimedia
Człowiek jest pilotem, nie pasażerem. Co musi umieć developer jutra?

Branża IT uwierzyła w obietnicę autonomii — a za każdą decyzją modelu wciąż stoi człowiek albo jej brak. Tomasz Ducin, software generalist i współautor programu „Developer Jutra”, tłumaczy, dlaczego generowanie kodu tanieje, lecz wartość inżyniera rośnie, gdzie kryją się realne ryzyka biznesowe sztucznej inteligencji i kto przetrwa nadchodzącą rekalibrację rynku pracy. Rozmowa o ekonomii tokenów, prawie Conwaya, ryzyku odmóżdżenia i kompetencjach, które decydują o przyszłości developera.

Czego AI wciąż nie potrafi zrobić za liderów

Sztuczna inteligencja odpowiada płynnie, pewnie i natychmiast — ale nie odróżnia dobra od zła, nie uczy się z doświadczenia i nie ponosi konsekwencji decyzji. Dwie badaczki przywództwa z MIT wyznaczają granicę między tym, co warto oddać maszynie, a tym, czego lider oddać nie może, by pozostać liderem.

Dlaczego nieefektywne spotkania niszczą wartość przedsiębiorstw

Czy wiesz, że ponad połowa czasu, jaki Twoi pracownicy spędzają na spotkaniach, to czysta strata czasu i pieniędzy? Najnowsze globalne badanie Jabra obnaża zjawisko „długu spotkaniowego”, który w dużych organizacjach generuje straty rzędu 130 milionów dolarów rocznie. Dowiedz się, dlaczego sztuczna inteligencja nie uratuje uszkodzonego systemu i dlaczego spotkania nie są uniwersalnym, bezrefleksyjnym narzędziem do wszystkiego.

Podatek od empatii, który płacą liderki

Współczesny biznes wymaga od liderów empatii i wsparcia w obliczu lęku przed AI czy restrukturyzacją. Badania pokazują jednak, że ten niewidzialny ciężar emocjonalny – tzw. podatek od empatii – obciąża głównie kobiety. Poznaj mechanizmy „pełzającej opieki” i dowiedz się, jak organizacje mogą sprawiedliwie redystrybuować kulturę troski.

Jak Nespresso integruje zrównoważony rozwój z modelem biznesowym

Czy zrównoważony rozwój wymaga odrębnego uzasadnienia finansowego? Dla Nespresso odpowiedź jest prosta: ekologia to nie kosztowny dodatek, lecz fundament strategii. Dowiedz się, jak globalny lider redefiniuje relacje z rolnikami, wdraża bioróżnorodność i bierze pełną odpowiedzialność za cykl życia swoich produktów, by zabezpieczyć biznes na nadchodzące dekady zmian klimatycznych.

AI w biznesie Pułapka taniego AI. Dlaczego firma bez ludzi to biznesowy błąd?

Większość projektów AI nigdy nie trafia do produkcji. Dlaczego firmy utknęły w fazie eksperymentów i jak mogą zamienić sztuczną inteligencję w źródło realnych oszczędności oraz przewagi konkurencyjnej? O tym opowiada Udo Sglavo.

Kiedy pracownicy toną w nadmiarze zmian

Liderzy zazwyczaj skupiają się na operacyjnej mechanice zarządzania zmianą, zapominając o kluczowym fundamencie – ludziach, którzy bezpośrednio jej doświadczają. Kiedy organizacja narzuca zbyt szybkie i chaotyczne tempo innowacji, pracownicy tracą zaangażowanie, a procesy wdrażania kończą się porażką. Dowiedz się, jak skutecznie przeprowadzić firmę przez transformację, chroniąc strategiczne zasoby i wydolność swojego zespołu.

Materiał dostępny tylko dla subskrybentów

Jeszcze nie masz subskrypcji? Dołącz do grona subskrybentów i korzystaj bez ograniczeń!

Subskrybuj

Otrzymuj najważniejsze artykuły biznesowe — zapisz się do newslettera!