Streszczenie: Wzrost popularności pracy zdalnej skłania pracowników do poszukiwania alternatywnych przestrzeni do pracy. Jednym z rozwiązań staje się biuro w ogrodzie – niewielki, wolnostojący pawilon, który łączy komfort pracy z domowego zacisza z oddzieleniem życia zawodowego od prywatnego. Takie konstrukcje oferują spokój, bliskość natury oraz prywatność, a jednocześnie są tańsze i szybsze w realizacji niż tradycyjne rozbudowy domu. Firmy zajmujące się ich produkcją dostrzegają rosnące zainteresowanie, zwłaszcza wśród freelancerów, właścicieli firm i osób wykonujących kreatywne zawody. Biura ogrodowe wpisują się również w trend elastycznego podejścia do projektowania przestrzeni pracy – z naciskiem na mobilność, adaptacyjność i zrównoważony rozwój.
Biurowce nie mogą być tylko upakowanymi blisko siebie budynkami, które pracownicy w pośpiechu opuszczają natychmiast po zakończeniu pracy. Dlatego firma Vastint sięgnęła do najlepszych skandynawskich wzorców, by stworzyć miejsce, które pozwala odkrywać przyjemność z przebywania w pracy. Tak powstały kompleksy Business Garden.
Biuro w ogrodzie
Realizowane w Warszawie, Poznaniu i Wrocławiu parki biurowe Business Garden to kompleksy budynków biurowych zlokalizowanych na dużej powierzchni, blisko sieci głównych dróg i środków transportu publicznego. Inwestycje są realizowane zgodnie z zasadami zrównoważonego budownictwa. Sprawdzone technologie pomagają tworzyć energooszczędne obiekty, które nie zanieczyszczają środowiska odpadami i obniżają koszty eksploatacji. „Business Garden to innowacyjna koncepcja nowoczesnych parków biznesowych, w których łączymy rozwiązania z dziedziny architektury, ergonomii i technologii w celu stworzenia komfortowych dla ludzi i przyjaznych dla środowiska miejsc pracy” – wyjaśnia Roger Andersson, dyrektor zarządzający dewelopera Vastint Poland.
Architektura kształtuje przestrzeń życiową człowieka i również w przypadku kreowania miejsca pracy ma niebagatelny wpływ na jakość jego egzystencji. Stąd przy projektowaniu kompleksów biurowych firmy Vastint tak duży nacisk położono na zachowanie skali ludzkiej w architekturze, w tym m.in. na zapewnienie prawidłowej równowagi między pracą a wypoczynkiem użytkownika biurowca. W Business Garden elementem przewodnim jest ogród rozumiany nie tylko jako przestrzeń łącząca wszystkie budynki kompleksu i otwarta na miasto. To przede wszystkim miejsce kontaktu z naturą, wytchnienia, relaksu i co najważniejsze – łącząca również pracujących w biurowcach ludzi.
Filozofię ogrodu Business Garden idealnie uchwycono w kompleksie w Poznaniu. W planie zagospodarowania terenu wewnętrznego znalazły się też tzw. strefy kontaktu, a więc boiska do koszykówki, stoły do tenisa, wielkowymiarowe szachy, a nawet tor do gry w boule. Celem ich powstania było stworzenie możliwie wielu okazji, podczas których pracownicy mogliby się spotkać i lepiej poznać. Projektanci budynków przewidzieli również przestrzeń pozwalającą na spędzenie produktywnego czasu w otoczeniu sprzyjającym regeneracji. W tym celu zaprojektowali w ogrodzie zewnętrzne, przeszklone i umeblowane pawilony zatopione w zieleni, będące idealnym miejscem zarówno spotkań formalnych, jak i nieoficjalnych.
Ten tekst jest komentarzem eksperta. Przeczytaj tekst główny: »
Zrozumieć rynek nieruchomości biurowych
Joanna Mroczek PL
Dla każdej firmy jednym z kluczowych czynników sukcesu jest przestrzeń, w jakiej funkcjonuje.
Równie interesująco przedstawia się wrocławski kompleks Business Garden, podobnie jak pozostałe charakteryzujący się wysokim udziałem terenów zielonych. Na obszarze kompleksu zaprojektowano wewnętrzny ogród, na który składają się rośliny charakterystyczne dla lokalnych ekosystemów z domieszką wysokich traw. „Głównym założeniem było ukształtowanie przyjaznego, komfortowego i efektywnego środowiska pracy w miejscu po Wzgórzu Mikołajskim – mówi Dżafar Bajraszewski, architekt w pracowni APA Wojciechowski Architekci. – Chodziło o utworzenie rozległego ogrodu w centralnej części terenu, a wokół niego zlokalizowanie budynków o funkcji biurowo‑usługowej. Zaprojektowaliśmy główne strefy wejściowe do budynków i zadbaliśmy o istotne powiązania pieszo‑rowerowe, by zintegrować ten teren z pobliską tkanką miejską”.
Biuro w ogrodzie
W centralnej części ogrodu zaplanowano strefy rekreacyjno‑sportowe. Dodatkowo na skrzyżowaniu dwóch głównych ciągów pieszych na wewnętrznym dziedzińcu powstał pawilon, w którym będzie działać restauracja dla pracowników. Oszczędna i minimalistyczna architektura pawilonu nadaje mu elegancki, nowoczesny wygląd.
Warto wspomnieć o ogólnodostępnym i zróżnicowanym pod względem formy oraz funkcji ogrodzie w warszawskim kompleksie Business Garden. Elementy architektury krajobrazu, w tym m.in. zielone dachy, zieleńce z charakterystycznymi wysokimi trawami, drzewa oraz zbiorniki wodne, zajmują aż 60% działki. To ogromny wyróżnik w stosunku do budynków wielu innych deweloperów, którzy nierzadko koncentrują się tylko na przestrzeni przynoszącej bezpośredni zysk. Nic więc dziwnego, że Business Garden Warszawa otrzymał główną nagrodę w pierwszej edycji konkursu Projekt: Przestrzeń. Kompleks został wyróżniony w kategorii projektów komercyjnych za przemyślany projekt architektury krajobrazu, podnoszący wartość estetyczną przestrzeni miasta. Całość tworzy przyjazną, chronioną przed zgiełkiem miasta przestrzeń, wykorzystywaną przez użytkowników kompleksu jako miejsce spotkań, wydarzeń plenerowych i relaksu. Trudno uwierzyć, że taki ogród znajduje się zaledwie kilka kilometrów od centrum Warszawy.
